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22 mars 2026 de 14H00 à 16H00
629 900 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)
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2026-03-22
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1121 Rue des Hirondelles, Boucherville (Golf), J4B 5Y8
Magnifique jumelé bien entretenu et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée en concept ouvert est mis en valeur par des planchers de bois franc, une luminosité exceptionnelle et une cuisine aux finitions modernes, idéale pour recevoir. Le sous-sol offre une toute nouvelle salle de bain, une 4e chambre et un espace de vie supplémentaire des plus fonctionnels. 4 chambres, 2,5 salles de bain et stationnement pour 2 véhicules. L'arrière-cour est un véritable paradis : piscine hors-sol chauffée, spa et gazebo. À quelques minutes des écoles, parcs, IKEA, Galeries de la Rive-Sud et de l'A-20. À 15 min de Montréal!
-
Superficie du terrain:
2 970 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
22' X 28'
1976
1 233 Pi2
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Ce jumelé a été bien entretenu et amélioré depuis l'acquisition par les propriétaires actuels en 2023. Le rez-de-chaussée en concept ouvert est doté de planchers de bois franc et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. La cuisine a reçu une nouvelle robinetterie et plomberie en 2024. Une salle de bain complète a été ajoutée au sous-sol en 2023, comprenant douche, toilette, vanité et branchements pour laveuse et sécheuse. Au 2e étage, un verre de séparation a été ajouté à la baignoire pour créer une douche.
Principaux travaux effectués :
* 2023 -- Ajout d'une salle de bain au sous-sol (douche, toilette, vanité, branchements laveuse/sécheuse)
* 2023 -- Réaménagement de la chambre au sous-sol
* 2023 -- Remplacement et mise à niveau du panneau électrique
* 2023 -- Installation d'une thermopompe murale
* 2023 -- Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique
* 2023 -- Remplacement des fenêtres du sous-sol
* 2023 -- Ajout du spa ; plantation de haies en cour arrière
* 2023 -- Ajout d'un verre de séparation à la baignoire du 2e étage
* 2024 -- Réfection de l'asphalte de l'entrée de cour
* 2024 -- Installation d'une clôture en métal et aménagement paysager
* 2024 -- Remise à neuf du lavabo et de la plomberie de la cuisine
* 2024 -- Remplacement des portes intérieures
Toiture en bardeaux d'asphalte remplacée vers 2016. Chauffe-eau neuf (2023). Desservi par les services d'aqueduc et d'égout municipaux.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville, ce jumelé offre une qualité de vie remarquable à seulement 15 minutes de Montréal via l'autoroute 20. Les amants de la nature apprécieront la proximité du parc Claude-Melançon, du parc Vincent-d'Indy et du magnifique Parc national des Îles-de-Boucherville, offrant vélo, kayak et randonnée le long du Saint-Laurent. D'excellentes écoles francophones et anglophones sont à proximité. Côté magasinage et commodités, l'emplacement est imbattable -- les Galeries de la Rive-Sud, IKEA, Winners et une multitude de restaurants et de services sont accessibles en quelques minutes via l'autoroute 20. Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
22' X 28'
1976
1 233 Pi2
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
90' X 33'
2 970 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'2" | Bois | concept ouvert |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 13'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'3" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 14'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 7'3" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 12'8" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'9" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine avec accessoires, spa avec accessoires, gazebo, borne de recharge pour véhicule électrique, tous les stores et rideaux, armoire de rangement dans la salle d'eau du rez-de-chaussée, support de télévision au salon, climatiseur mural, armoire Ikea dans la chambre du sous-sol. Le tout vendu sans garantie légale.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, lit escamotable (Murphy bed) dans le sous-sol, sonnette avec caméra, serrure électronique sur le côté de la maison.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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18.2%
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12.0%
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18.7%
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40.2%
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25.7%
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37.0%
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23.8%
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13.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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